1. Vị trí giao thông thuận lợi
Hiện tại, Khu đất nền Sunflower Hill – Đồi Hướng Dương bảo lộc cách trục đường quốc lộ 20 (đường Trần Phú) khoảng 13Km. Tuy nhiên trong tương lai 5-7 năm, theo quy hoạch mới nhất 2020 thì đất nền Đồi Hướng dương cách cửa xả cao tốc đi Hồ Chí Minh chưa đầy 2 Km. (1)
2. Giá cạnh tranh nhất tại Bảo Lộc
“Cơn Sốt Đất” tại Bảo Lộc chưa bao giờ hot đến vậy, trong khi các khu đất nền liền kề có giá từ 3,8 triệu đồng/m2 thì Sunflower Hill có giá chỉ từ 2,4 đến 3,6 triệu/m2.
Thậm chí có những khu đất nền xa hơn 5-7 km thì giá 4,5 đến 5,5 triệu m2 và nhiều kiểu đất nền với đặc điểm như sau:
- Thứ nhất: Nhiều khu đất nền diện tích nhỏ chỉ khoảng 100m2 đã lên thổ cư với tổng tiền đầu tư khoảng 500 triệu/nền dễ mua vừa túi tiền của nhiều người. NHƯNG, đổi lại mật độ xây dựng khoảng 30% vậy xây nhà được 30m2 không hiểu xây kiểu gì?
- Thứ hai: Thanh toán theo tiến độ Nhưng trên thực tế thì: Một là các khu đất nền chưa ra sổ; Hai là giá theo tiến độ so với giá trị thực đủ trả lãi gấp 5-7 lần cho ngân hàng nhưng vẫn văn chương là miễn lãi 12 tháng…
- Thứ ba: Tiện ích nội khu không cần thiết cho lắm (tùy theo nhu cầu của cá nhân), vì theo ý kiến cá nhân thì khu đất nghỉ dưỡng cần sự yên tĩnh, còn ai thích vui chơi mua bán gì thì sử dụng tiện ích với cùng địa phương.
- Thứ tư: Những khu đất nền gần trung tâm hơn giá chỉ 4,5 triệu m2 như mấy khu đất nền hiện tại đang quảng cáo đảm bảo trong bán kính 500m là có nghĩa địa (Giá tốt nhưng ở không tốt đâu nhé!).
3. Tính thời điểm
Khu đất nền Đồi Hướng Dương mới mở bán giai đoạn 1 còn giá tốt và còn nhiều nền có vị trí đẹp.
4. Hạ tầng
Nội khu: Đường điện, đường trải nhựa đầy đủ, đường trục chính qua khu đất nền quy hoạch 20m liên thôn, đất bằng phẳng xây nhà tiết kiệm 30% chi phí làm móng nhà so với đất dốc.
Ngoại khu: Điểm nổi bật của khu đất nền Sunflower Hill là nằm trên cung đường đi vào là nền đất hiện trạng 10m chuẩn bị có quyết định làm đường nhựa sẽ nâng giá trị đất của toàn khu.
5. Pháp lý đầy đủ
Sổ hồng đầy đủ 500m2 có sẵn 70m2 đến 200 m2 đất thổ cư.
Thủ tục sang tên công chứng nhanh chóng trong ngày.
Các báo lớn như Dân Trí hay CafeF cũng đăng tin về Sunflower giúp bạn yên tâm hơn về độ xác thực thông tin. (2)
6. Sự khác biệt về chủ đầu tư
Khác biệt với những chủ đầu tư ở những nơi khác thì Chủ đầu tư đầu tư trực tiếp tại Bảo Lộc có xây đựng nhà điều hành để quản lý chăm sóc và bảo vệ nhà đất cho khách hàng.
Tránh tình trạng đất nền mua xong không ai chăm sóc dẫn đến cỏ cây mọc ngập đầu.
Loại hình sản phẩm: Biệt thự nghỉ dưỡng xây dựng tự do, đầy đủ cả 4 hướng đặc biệt phù hợp với khí hậu Bảo Lộc.
Chủ đầu tư uy tín: Thanh Hưng hoạt động 10 năm, với nhiều khu đất nền lớn nhất Bảo Lộc, cam kết đồng hành với khách hàng trong việc chuyển giao quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng, xin giấy phép xây dựng, kết nối tài chính với ngân hàng.
Giá phù hợp với nhà đầu tư: chỉ từ 2,4 triệu đồng/m2, 1 tỷ 2 cho lô đất biệt thự rộng 500m2 (giá đất nền tại Bảo Lộc có vị trí tương tự giá trung bình 4-5 triệu đồng/m2).
Sổ hồng riêng: từng lô, công chứng sang tên cho khách hàng trong ngày.
Chuyển đổi sẵn 70m2 đến 200m thổ cư: chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục chuyển lên đất thổ cư theo mong muốn của khách hàng.
Địa thế đẹp: không bị dốc như đại đa số các khu đất nền tại Bảo Lộc, tiết kiệm ít nhất 30% chi phí xây dựng.
Tự do xây dựng: không bị ép theo nhà kiểu mẫu, xây dựng ngay khi hoàn thành thủ tục bàn giao.
Quy hoạch đường vào 20m: thoải mái cho các ô tô cỡ lớn đậu đỗ.
Ban quản lý: bảo vệ và chăm sóc cảnh quan toàn bộ khu đất nền ở hiện tại và tương lai.
Hỗ trợ công chứng hợp đồng tại nhà: đối với những khách hàng ở khu vực lân cận Lâm Đồng không có thời gian làm thủ tục.
Hướng ra cao tốc Dầu Giây – Liên Khương: chỉ mất 5 phút thuận tiện di chuyển về TP. Hồ Chí Minh – Đà Lạt – Nha Trang – Phan Thiết.
Cách trường học các cấp 1,2 ĐamBri đúng 800m.
Đã có sổ đầy đủ sẵn sàng sang tên lập tức, nhận sổ trong 20 ngày hoặc sớm hơn.
